Vente Maison 1 590 000 € Aix en Provence (13100)
- 280 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 679 €/m²
8 432 m²
NC
1189 VM
23/05/2023
03/05/2024
11 mois
4458110
4
5 679 €/m²
8 432 m²
NC
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Proprieté 3 habitations - aix sud - exclusivite
AIX SUD - BOUC BEL AIR - SIMIANE
Située dans un quartier résidentiel et très paisible, cette propriété d'exception d'environ 8000m2 offre une vue imprenable et dégagée et se compose de trois habitations d'environ 200, 80 et 40 m², totalisant sept chambres.
La maison principale dispose d'une entrée, de toilettes, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ouverte sur une véranda. L'étage accueille quatre chambres, deux salles d'eau avec des toilettes et une grande buanderie (ancienne cuisine), avec un acces indépendant de plain-pied depuis le jardin côté piscine.
Dans la cour intérieure dallée, un appartement indépendant d'environ 80m2 (entrée, un grand salon avec poele, cuisine américaine de qualité, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes)
Le parc est clos, il abrite une maison d'amis de style loft, parfaitement conçue et équipée d'environ 40m2, avec une très belle terrasse, une vue imprenable et un portail d'accès indépendant.
Dans le jardin, parfaitement paysager et entretenu, une grande piscine avec cuisine d'été et terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, des ateliers, un abri pour quatre voitures., Le terrain en restanques est parfaitement aménagé, avec un verger, un jardin de buis, des terrasses, une oliveraie, une source et des bassins.
Situé au sud d'Aix-en-Provence, à seulement 13 minutes de l'IBS Ecole Internationale, à 10mn de Bouc-Bel-Air, et 2mn d'une gare, ce joyau immobilier est proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 701 841 € et son prix moyen au m² est de 9 287 €/m².
L'écart de prix est de 942 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 116 €/m², et la plus chère, qui est de 11 116 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bec-capron.com
- 37 Cours Mirabeau
- Aix en Provence - 13100