Vente Maison 2 470 000 € Aix en Provence (13100)
- 280 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
8 821 €/m²
4 990 m²
NC
534513
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13042032
6
8 821 €/m²
4 990 m²
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A vendre maison 280 m² à aix en provence 2 470 000 €
Cette belle propriété est située à l'est d'Aix-en-Provence entre Saint-Marc-Jaumegarde et le village de Vauvenargues, au calme avec vue au sud sur la Sainte-Victoire, à 15 minutes d’Aix-en-Provence, des écoles (collège du Sacré-Cœur, lycée Cézanne), bus de ville et scolaire à 200 m.
La maison de 280 m² offre, dans le corps principal, un grand séjour, une cuisine ouverte, cellier ainsi qu’un studio très spacieux pouvant être aménagé en suite parentale.
L’étage propose 3 chambres dont une suite, une salle de bains et une salle d’eau.
La partie annexe, avec entrée séparée, comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une à l’étage, salle d’eau.
Bureau, grand garage et atelier.
Une très grande terrasse bois donnant accès à la piscine et au pool house.
Serre, oliveraie, jardinet et terrain de boules.
Chauffage sol réversible, eau du Canal de Provence, arrosage automatique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre BECK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 722 426 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 20 00 05 https://www.optimhome.com/conseillers/pierre.beck (réf. 534513 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 358 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 701 841 € et son prix moyen au m² est de 9 287 €/m².
L'écart de prix est de 942 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 116 €/m², et la plus chère, qui est de 11 116 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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