Vente Maison 2 600 000 € Aix en Provence (13100)
- 300 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 667 €/m²
5 700 m²
NC
1201 VM
23/05/2023
03/05/2024
11 mois
4458107
5
8 667 €/m²
5 700 m²
NC
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Ancien moulin en pierres 17ème pinchinats !
Découvrez cette somptueuse propriété, alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, sise au cœur du prestigieux quartier des Pinchinats à Aix-en-Provence.
Embrassez l'histoire avec cette demeure d'exception des XVII et XIXème siècles, s'étendant sur environ 300 m2, et posée délicatement sur un domaine de 5 700 m2.
La résidence principale vous accueille avec un espace de réception généreux, mis en valeur par une élégante cheminée centrale. Elle dispose également d'une salle à manger distincte, d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, et de cinq chambres luxueuses, chacune associée à une salle d'eau privative.
À l'extérieur, plongez dans une piscine majestueuse de 16 x 4 mètres et savourez la sérénité qu'offre une source naturelle située sur la propriété.
Rénovée avec le plus grand soin en utilisant des matériaux haut de gamme, cette propriété se distingue par son authenticité, en faisant une pépite rare sur le marché aixois. Une invitation au luxe et à la sérénité.
Présentée par l'agence Bec Capron Immobilier, spécialisée dans la vente de propriétés immobilières de prestige et de charme en Provence.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 483 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 694 000 € et son prix moyen au m² est de 9 287 €/m².
L'écart de prix est de 942 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 116 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 116 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bec-capron.com
- 37 Cours Mirabeau
- Aix en Provence - 13100