Vente Maison 3 400 000 € Aix en Provence (13100)
- 305 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
11 148 €/m²
NC
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507
14/02/2024
03/05/2024
2 mois
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5
11 148 €/m²
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Aix-en-provence / villa d’architecture minéral
Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence au calme absolu à quelques minutes du centre ville proche de toutes commodités, dans l’un des secteurs les plus prisés cette villa neuve d’architecte au prestations haut de gammes en position dominante livrable fin juin.
D’une superficie habitable d’environ 300m2, édifiée sur un beau terrain de 2997m2 composé d’une piscine miroir à débordement ainsi que d’un studio indépendant, cette villa résolument minimaliste développe 4 chambres dont une suite parentale et un studio indépendant tout équipé. Une double réception avec cheminée FOCUS ouvert par de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse, une cuisine américaine avec îlot central. 3 salles de douche et une salle de bain équipent la villa. Un grand bureau de plain-pied vient compléter ce bien d’exception. Prix honoraires inclus.
20 rue Fernand Dol (Quartier Mazarin) 13100 Aix-en-Provence
2426 avenue Thiers 13320 Bouc-Bel-Air
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 247 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 701 841 € et son prix moyen au m² est de 9 287 €/m².
L'écart de prix est de 942 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 116 €/m², et la plus chère, qui est de 11 116 €/m².
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nicolas-staes.com
- 20 Rue Fernand Dol
- Aix-en-Provence - 13090