Vente Maison 1 980 000 € Aix en Provence (13100)
- 320 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
6 188 €/m²
NC
320 m²
1272VM
03/03/2024
02/05/2024
2 mois
12798596
7
6 188 €/m²
NC
320 m²
Propriété ancienne aux portes de la ville - calme absolu !
L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans l'immobilier de luxe et de charme, vous propose à la vente cette propriété d'exception située à quelques minutes du centre-ville d'AIX EN PROVENCE, dans un cadre enchanteur et un écrin de verdure, avec un calme absolu et un charme indéniable. Bénéficiant d'une vue dégagée, elle se compose de deux maisons idéalement positionnées à flanc de colline, sur un vaste terrain de 2,6 hectares.
La première maison, d'environ 120m2, accueille un salon chaleureux et une cuisine lumineuse au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent un espace de vie confortable. (Classe climat E - classe énergie E )
La deuxième maison, s'étend sur environ 200m2. Au rez-de-chaussée, un double salon avec cheminée, un espace WC, une buanderie, une grande cuisine, et une cuisine d'été avec salle d'eau et WC offrent une fonctionnalité exceptionnelle. À l'étage, un vaste palier, deux chambres avec accès à une terrasse tropézienne, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux autres chambres avec salle de bain et WC complètent l'espace.
Les deux maisons sont indépendantes et séparées l'une de l'autre, offrant ainsi une totale autonomie. Une grande cave voûtée sous la terrasse de la première maison ajoute une touche d'authenticité. Les commodités incluent le tout-à-l'égout, un puits, l'eau de ville, l'eau du canal et le chauffage au gaz via une citerne enterrée.
Cette propriété se distingue par sa position dominante, son environnement exceptionnel, son calme absolu, et son potentiel exceptionnel. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ils offrent l'opportunité de personnaliser ce havre de paix selon vos goûts.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 890 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 842 500 € et son prix moyen au m² est de 9 439 €/m².
L'écart de prix est de 2 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bec-capron.com
- 37 Cours Mirabeau
- Aix en Provence - 13100