Vente Maison 1 390 000 € Aix en Provence (13100)

320 m²
10 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
4 344 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
09/05/2024

Mise à jour le
19/05/2024

En ligne depuis
11 jour

Réf. CasaGoGo
13145085

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Vente Maison 320m² 10 Pièces à Aix en Provence (13100) - Agence John Taylor

Référencée le : 09/05/2024

Mise à jour le : 19/05/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
4 344 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Propriété avec dépendance à vendre proche d'aix-en-provence au calme dans un bel environnement

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter en Exclusivité à la vente une charmante propriété située à Eguilles à 5 minutes à pied des commerces.
A seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété de type provençal composée d'une maison principale et d'une maisonnette, jouit d’un environnement arboré et calme. Construite dans les années 60 sur environ 2 880 m² de terrain, elle est entièrement clôturée, en partie par un ruisseau et bénéficie d’une exposition plein sud. - La maison principale de 260 m², propose au rez-de-chaussée, une vaste cuisine avec double exposition, un grand salon/salle à manger lumineux, deux chambres de plain-pied et une salle de douche partagée.
A l’étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche.
- La « petite » maison de 60 m² avec sa mezzanine permet l’accueil d’amis, en toute indépendance. Depuis la terrasse abritée, la vue s’étend, au-delà de la piscine de construction traditionnelle, sur le jardin arboré.
Garage fermé
Piscine 11x5 avec son pool house
Bureau indépendant.
Calme
Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 69 500 €, soit un prix net vendeur de 1 320 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 390 000 €, ce qui est inférieur d'environ 26% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 31 maisons, dont le prix moyen est de 2 812 903 €, le prix le plus bas de 1 890 000 € et celui le plus haut de 3 990 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

97 266 €

Coût d'aquisition estimé

1 487 266 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 320 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

62 550 €

- Taxe communale additionnelle

16 680 €

- Taxe nationale

1 482 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 390 €

Total

82 102 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

13 804 €

- Débours

1 360 €

Total

15 164 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 691 345 € et son prix moyen au m² est de 9 439 €/m².
L'écart de prix est de 2 920 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 833 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 580 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 984 500 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 085 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 190 000 €

–

2 325 000 € ~ 2 350 000 €

2 340 000 €

–

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 470 000 €

8 046 €/m²

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 480 000 €

–

2 575 000 € ~ 2 600 000 €

2 590 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

5 417 €/m²

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

2 925 000 € ~ 2 950 000 €

2 940 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

–

3 050 000 € ~ 3 075 000 €

3 050 000 €

–

3 100 000 € ~ 3 125 000 €

3 120 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 450 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

4 400 000 € ~ 4 425 000 €

4 400 000 €

–

4 500 000 € ~ 4 525 000 €

4 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Statistiques

Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 523 860

7648

2022

2021

2 493 200

7555

2020

1 673 550

5149

2019

1 855 500

5674

2018

2017

2016

2015

1 430 000

4469

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 2
Nb. de vues uniques : 2
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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