Vente Maison 2 480 000 € Aix en Provence (13100)

320 m²
8 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Diffusée par Provence Prestige Immobilier

Prix au m²
7 750 €/m²

Terrain
4 200 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
526V728M

Référencée le
18/04/2024

Mise à jour le
06/05/2024

En ligne depuis
18 jour

Réf. CasaGoGo
13024073

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Vente Maison 320m² 8 Pièces à Aix en Provence (13100) - Provence Prestige Immobilier

Référencée le : 18/04/2024

Mise à jour le : 06/05/2024

Chambre(s)
5

Prix au m²
7 750 €/m²

Terrain
4 200 m²

Surface Carrez
NC

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Aix-en-provence : vente maisons - villas 8 pièces 5chambres

BASTIDE XVIIIème A 5 MN A PIED DU CENTRE HISTORIQUE. Située au coeur d'un majestueux écrin de verdure constitué de grands arbres nobles et d'un petit jardin à la française orné de buis, de bassins et fontaines d'époque, cette demeure d'environ 300 m² inscrit à l'inventaire des monuments historiques est remarquable de par sa qualité et la justesse de ses proportions. Un ancien moulin accolé et communicant à la bâtisse développe 100m² supplémentaires. Le parc de 4200 m² est agrémenté d'une ravissante roseraie et d'un bassin faisant office de piscine ainsi que de plusieurs dépendances ( atelier, abri voitures, pièce de stockage ). L'environnement est paisible et proche de toutes commodités. BEAUCOUP DE CACHET - TRES RARE A LA VENTE Contact: Florence RICHARD + 33 (0) 6 11 40 11 19

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 111 600 €, soit un prix net vendeur de 2 368 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 790 000 € et prix maximum de 3 650 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 8 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Aix en Provence est de 2 545 692 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 480 000 €, soit 2.58% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 790 000 €

2 480 000 €

2 545 692 €

▴

3 650 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

172 100 €

Coût d'aquisition estimé

2 652 100 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 368 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

111 600 €

- Taxe communale additionnelle

29 760 €

- Taxe nationale

2 645 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 480 €

Total

146 485 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

24 255 €

- Débours

1 360 €

Total

25 615 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 842 500 € et son prix moyen au m² est de 9 439 €/m².
L'écart de prix est de 2 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 833 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 980 000 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 090 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 160 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 190 000 €

–

2 325 000 € ~ 2 350 000 €

2 340 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 365 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 380 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 470 000 €

8 046 €/m²

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 480 000 €

–

2 575 000 € ~ 2 600 000 €

2 590 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

3 611 €/m²

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

3 050 000 € ~ 3 075 000 €

3 050 000 €

–

3 250 000 € ~ 3 275 000 €

3 250 000 €

–

3 400 000 € ~ 3 425 000 €

3 400 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 450 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

3 975 000 € ~ 4 000 000 €

3 990 000 €

–

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Statistiques

Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 523 860

7648

2022

2021

2 493 200

7555

2020

1 673 550

5149

2019

1 855 500

5674

2018

2017

2016

2015

1 430 000

4469

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 4
Nb. de vues uniques : 4
Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Provence Prestige Immobilier

https://www.provence-prestige-immobilier.com
1 Bis Rue Frédéric Mistral
Aix-en-Provence - 13100

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