Vente Maison 2 190 000 € Aix en Provence (13100)

330 m²
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Diffusée par Nicolas Staes

Prix au m²
6 636 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
420

Référencée le
14/03/2024

Mise à jour le
18/05/2024

En ligne depuis
2 mois

Réf. CasaGoGo
12847284

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Vente Maison 330m² 6 Pièces à Aix en Provence (13100) - Nicolas Staes

Référencée le : 14/03/2024

Mise à jour le : 18/05/2024

Chambre(s)
3

Prix au m²
6 636 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Aix-en-provence sud / villa californienne proche école internationale ibs

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence Sud, proche IBS école internationale ainsi que de toutes commodités, cette villa d’architecte de standing majoritairement de plain pied développant 330 m² habitable environ sur un parc arboré, clôturé et paysager de 4000 m², agrémenté d’une magnifique piscine chauffée signée Jacques Brens et d’un terrain de boule.
La maison bénéficie d’un large séjour avec salle à manger, cheminée et cuisine américaine ouvert par de grandes baies vitrées, le tout donnant sur de belles terrasses bien exposées. 3 chambres avec dressing dont 1 suite parentale et 1 bureau équipent la maison. Système de vidéosurveillance, fibre obtique, buanderie.
Un grand garage et un carport 2 voitures viennent compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur.
Prix honoraires inclus.
20 rue Fernand Dol (Quartier Mazarin) 13100 Aix-en-Provence
2426 avenue Thiers 13320 Bouc-Bel-Air

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Nicolas Staes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 98 550 €, soit un prix net vendeur de 2 091 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 790 000 € et prix maximum de 3 650 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Aix en Provence est de 2 513 045 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 190 000 €, soit 12.85% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 790 000 €

2 190 000 €

2 513 045 €

▴

3 650 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

21/04/2024

2 190 000 €

330 m²

-7.98%

14/03/2024

2 380 000 €

330 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

152 190 €

Coût d'aquisition estimé

2 342 190 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 091 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

98 550 €

- Taxe communale additionnelle

26 280 €

- Taxe nationale

2 336 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 190 €

Total

129 356 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

21 474 €

- Débours

1 360 €

Total

22 834 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 648 179 € et son prix moyen au m² est de 9 439 €/m².
L'écart de prix est de 2 920 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 833 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 580 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 984 500 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 085 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 190 000 €

–

2 325 000 € ~ 2 350 000 €

2 340 000 €

–

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 470 000 €

8 046 €/m²

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 480 000 €

–

2 575 000 € ~ 2 600 000 €

2 590 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

5 417 €/m²

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

2 925 000 € ~ 2 950 000 €

2 940 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

–

3 050 000 € ~ 3 075 000 €

3 050 000 €

–

3 100 000 € ~ 3 125 000 €

3 120 000 €

–

3 450 000 € ~ 3 475 000 €

3 450 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

–

4 400 000 € ~ 4 425 000 €

4 400 000 €

–

4 500 000 € ~ 4 525 000 €

4 500 000 €

–

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Statistiques

Ventes par années pour une surface de 330 m² à 340 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

3 591 025

10797

2022

2021

2 493 200

7555

2020

2 755 700

8105

2019

2018

2017

2 525 000

7448

2016

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 5
Nb. de vues uniques : 5
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Nicolas Staes

https://www.nicolas-staes.com
20 Rue Fernand Dol
Aix-en-Provence - 13090

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