Vente Propriété / Demeure 1 650 000 € Aix en Provence (13100)

202 m²
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Diffusée par Fabre Immobilier Prestige

Prix au m²
9 703 €/m²

Terrain
7 540 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
175

Référencée le
21/02/2023

Mise à jour le
19/03/2024

En ligne depuis
14 mois

Réf. CasaGoGo
3598135

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Vente Propriété / Demeure 202m² 6 Pièces à Aix en Provence (13100) - Fabre Immobilier Prestige

Référencée le : 21/02/2023

Mise à jour le : 19/03/2024

Chambre(s)
4

Prix au m²
9 703 €/m²

Terrain
7 540 m²

Surface Carrez
NC

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Propriété avec vue panoramique - 5 km du centre-ville d'aix en provence (quartier des pinchinats)

Propriété au calme avec vue panoramique sur la campagne aixoise, et les vignes. A 5km du centre-ville d'Aix en Provence (Nord), au sein du quartier très recherché des "Pinchinats". Au bout d' une allée de cyprès, vous découvrirez un ensemble bâti composé d' une maison principale de 200m2 habitable, d'un atelier et d' un garage. Le terrain plat de 7540m2 offre de grandes possibilités d' aménagement et de valorisation que cela soit pour un espace piscine ou encore des plantations d'arbres fruitiers, oliveraie, ou vigne.
La maison principale propose : un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre de 40m2 donnant sur terrasse, une cuisine équipée, une salle à manger/petit salon donnant sur une véranda de 28m2, une salle de bains, des toilettes séparés. A l' étage, deux chambres avec grand dressing pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au rez-de jardin, un salon d' été de plus de 40m2 avec toilettes séparés.
La maison propose un excellent bilan énergétique avec chauffage électrique (PAC), double vitrage avec huisseries en aluminium, raccordement fibre optique, raccordement au Canal de Provence et un système d' assainissement conforme.
Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant un cadre campagnard au calme dans un environnement de grande qualité garantissant la valorisation du bien, et de très belles promenades à pied ou à vélo en perspective, et cela, à 5km seulement du centre-ville, et des écoles primaires, collèges et lycées aixois. A vous de saisir votre rêve provençal ...
Prix: 1.650.000
Honoraires: 50.000 TTC
Prix net vendeur: 1.600.000
Nous avons réalisé un projet d' aménagement (avec plans d' exécution) effectué par un architecte de renom sur Aix en Provence, que nous mettrons à disposition de notre clientèle lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez:
Marc Fabre au 06.11.43.31.31
FIP-Fabre Immobilier Prestige

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 165 000 €, soit un prix net vendeur de 1 485 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 650 000 €, ce qui est supérieur d'environ 5% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 53 propriété / demeures, dont le prix moyen est de 1 110 819 €, le prix le plus bas de 795 000 € et celui le plus haut de 1 575 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

23/12/2023

1 650 000 €

202 m²

-2.65%

01/12/2023

1 695 000 €

202 m²

-8.87%

19/07/2023

1 860 000 €

202 m²

-5.10%

21/02/2023

1 960 000 €

202 m²

–

Répartition des prix des propriété / demeures de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 21 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 1 165 067 € et son prix moyen au m² est de 6 600 €/m².
L'écart de prix est de 725 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

850 000 € ~ 875 000 €

850 000 €

–

875 000 € ~ 900 000 €

886 133 €

–

950 000 € ~ 975 000 €

950 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

996 000 €

2 200 €/m²

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 095 000 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 190 000 €

–

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 250 000 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 320 000 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 355 000 €

–

1 425 000 € ~ 1 450 000 €

1 430 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 485 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 575 000 €

–

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 21
Nb. de vues uniques : 21
Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Fabre Immobilier Prestige

https://www.fabreimmo.com
Chemin De Chauchardy
Aix-en-Provence - 13100

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