Vente Propriété / Demeure 2 080 000 € Aix en Provence (13100)

308 m²
11 Pièce(s)
7 Chambre(s)

Diffusée par Fabre Immobilier Prestige

Prix au m²
8 052 €/m²

Terrain
19 300 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
190

Référencée le
10/05/2021

Mise à jour le
23/01/2024

En ligne depuis
36 mois

Réf. CasaGoGo
1328502

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Vente Propriété / Demeure 308m² 11 Pièces à Aix en Provence (13100) - Fabre Immobilier Prestige

Référencée le : 10/05/2021

Mise à jour le : 23/01/2024

Chambre(s)
7

Prix au m²
8 052 €/m²

Terrain
19 300 m²

Surface Carrez
NC

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Villa californienne au calme avec vue panoramique exceptionnelle - 3km du centre historique d' aix en provence

Au sein d' un quartier prisé d' Aix en Provence, non loin du centre ville, cette grande villa Californienne de plain-pied a été érigée sur un terrain boisé de 2ha environ. Bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un environnement qualitatif où il est bon de vivre en famille et avec ses amis au calme, à l'abri des regards.
Construite, il y a plus de 30ans, elle se compose d'une villa principale avec 2 entrées indépendantes, d'une maison d' amis/gardien, d' une piscine, d'un court de tennis, de 7 garages fermés et de larges terrasses proposant de belles vues panoramiques sur la Sainte-Victoire, le massif de la Sainte Baume. La villa se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie/salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un grand bureau, d' une grande salle de jeux en sous-sol, d' une belle cave et d' un studio (indépendant avec chambre, salle d'eau et cuisine d' été). La dépendance de type T3, avec vue sur la piscine, vous permettra de recevoir vos amis ou un couple de gardiens avec enfants. Cette maison est idéale pour recevoir une très grande famille et de nombreux amis.
Sans aucune nuisance sonore et visuelle, cette propriété sera vous séduire pour son originalité, son environnement, sa vue et son calme exceptionnel proche du centre ville d' Aix-en-Provence.
Honoraires à la charge des acquéreurs
Prix net vendeurs: 2.000.000
Honoraires à la charge des acquéreurs: 80.000 TTC, soit 3,85%
Prix affiché: 2.080.000
Contact: Marc Fabre au 06.11.43.31.31 (Directeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
RCS Aix en Provence 808 155162
TVA intracommunautaire: FR 65808155162
Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021
Garant: Galian Assurance

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 208 000 €, soit un prix net vendeur de 1 872 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 080 000 €, ce qui est supérieur d'environ 4% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 propriété / demeures, dont le prix moyen est de 1 829 571 €, le prix le plus bas de 1 595 000 € et celui le plus haut de 1 995 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

19/12/2023

2 080 000 €

308 m²

-8.77%

28/06/2023

2 280 000 €

308 m²

-8.06%

30/06/2022

2 480 000 €

308 m²

-4.62%

22/03/2022

2 600 000 €

308 m²

-10.34%

12/11/2021

2 900 000 €

308 m²

-15.94%

10/05/2021

3 450 000 €

308 m²

–

Répartition des prix des propriété / demeures de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 46 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 1 685 957 € et son prix moyen au m² est de 9 287 €/m².
L'écart de prix est de 1 010 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 116 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 116 €/m².

Graphique de répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 180 000 €

–

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 248 500 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 260 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 290 000 €

–

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 300 000 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 365 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 395 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 466 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 491 667 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 586 667 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 660 667 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 680 000 €

–

1 725 000 € ~ 1 750 000 €

1 730 000 €

7 269 €/m²

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 788 750 €

–

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 888 750 €

1 185 €/m²

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 992 250 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 090 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 190 000 €

2 779 €/m²

Statistiques des ventes sur Aix en Provence Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 51
Nb. de vues uniques : 51
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Fabre Immobilier Prestige

https://www.fabreimmo.com
Chemin De Chauchardy
Aix-en-Provence - 13100

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