Vente Maison 945 000 € Beaurecueil (13100)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
12 142 €/m²
1 000 m²
73 m²
JPR2720-1-805
06/02/2024
05/06/2024
-4.0333333333333 mois
12589958
3
12 142 €/m²
1 000 m²
73 m²
Villa de plain-pied à rénover au centre de beaurecueil sur 1099 m2
Beaurecueil ( 13100 ) découvrez cette charmante villa de plain-pied nichée au cœur du pittoresque village de Beaurecueil, à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence. Offrant une tranquillité absolue, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans un cadre enchanteur, située en zone UC constructible : 20 % d'emprise au sol, soit environ 400 m2 ( possibilité plusieurs logements, pas de clause de permis de construire ).
La villa, d'une superficie de 78 m2, est implantée sur une parcelle de 1099 m2. Son agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante d'un côté, tandis qu'un séjour lumineux s'étend de l'autre. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Les espaces extérieurs, véritables havres de paix, invitent à la détente et à la contemplation au milieu d'un cadre provençale idillique au pied de la Sainte Victoire. Une dépendance garage vient parfaire cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité pour le rangement ou le stationnement
Idéalement située au centre du village, cette villa offre un cadre de vie authentique, à proximité de la ville d'Aix-En-Provence, pour une qualité de vie incomparable.
Proposée au prix de 945 000 €, les honoraires d'agence, équivalant à 5% du prix de vente, sont à la charge du vendeur.
Cette propriété représente une occasion rare de vivre au cœur de la Provence, alliant quiétude et proximité, avec un potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire à exploiter.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vivez l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur.
Renseignements jean-Pierre au 06 38 91 17 54 agent commercial SIREN :517 396 883 Inscrite au R.S.A.C AIX-EN-PROVENCE
Mandat 2720, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaurecueil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaurecueil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaurecueil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 945 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 902 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.4cheminsimmobilier.com
- 19 Route De Gardanne
- Fuveau - 13710