Vente Maison 2 200 000 € Le Tholonet (13100)
- 300 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 333 €/m²
NC
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513
03/03/2024
18/05/2024
2 mois
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4
7 333 €/m²
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Aix-en-provence sud / villa contemporaine vue sainte victoire - proche écoles internationales
Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence sud proche des écoles internationales et des commerces en position dominante cette villa contemporaine bénéficiant d’une vue sur la montagne sainte victoire. D’une superficie habitable de 300 m2, la villa est édifiée sur un terrain arboré et paysager de 4000 m2 environ composé d'une piscine à débordement et de multiples terrasses ouvertes sur la nature environnante. La villa développe un large séjour très lumineux grâce à de multiples baies vitrées. Une cuisine sur mesure, entièrement équipée, un salon et une salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et la piscine à débordement. L'entrée révèle également un espace parental comprenant un bureau, une chambre, une vaste salle d'eau et une buanderie. Au niveau inférieur, la zone nuit se déploie, offrant une première chambre avec salle de bains, grande salle cinéma, deux chambres donnant sur une terrasse, chacune dotée de sa salle de bains. Cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature, des promenades paisibles et du calme, tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Prix honoraires inclus.
20 rue Fernand Dol (Quartier Mazarin) 13100 Aix-en-Provence
2426 avenue Thiers 13320 Bouc-Bel-Air
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Tholonet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nicolas-staes.com
- 20 Rue Fernand Dol
- Aix-en-Provence - 13090