Vente Maison 1 990 000 € Saint-Marc-Jaumegarde (13100)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 960 €/m²
2 500 m²
NC
16/05/2024
01/06/2024
16 jour
13184656
4
7 960 €/m²
2 500 m²
NC
Bastide 8 pièces - 250m2 sur 2500m2 - quartier recherché
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette villa spacieuse et lumineuse au cadre verdoyant. ???? Situation et contexte : Située à Saint-Marc-Jaumegarde, cette villa se situe à deux pas du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, offrant la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités et de la vie urbaine. ; ???? Description intérieure : Cette villa se déploie sur un terrain de 2500 m² avec un intérieur élégamment aménagé. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec cheminée, où l'espace détente côtoie un bureau en mezzanine. Une cuisine semi-séparée complète cet espace de réception. ???? Coin nuit : Le premier niveau accueille deux chambres, dont une avec dressing, et leurs salles de bains attenantes. Un espace supplémentaire, convertible en chambre ou salle de loisir, présente un potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, deux chambres additionnelles se partagent une salle de bain, avec buanderie et rangements. Actuellement totalisant 4 chambres, cette villa peut en offrir six en réalisant des investissements raisonnables. ; ???? Avantages extérieurs : Le jardin est un véritable écrin de verdure clôturé, avec piscine, bar extérieur, salon d'été, et un boulodrome. La propriété profite également d'une vue privilégiée sur le plateau de Bibémus. ➕ Prestations complémentaires : Un double parking couvert, et un box fermé pour deux-roues. La villa est clés en main, sans travaux nécessaires. ✨ Conclusion : Une occasion rare de s'installer dans un lieu de vie élégant et fonctionnel à Aix-en-Provence. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Marc-Jaumegarde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100