Vente Maison 798 000 € Saint-Étienne-du-Grès (13103)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 836 €/m²
804 m²
NC
852198
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12935399
5
4 836 €/m²
804 m²
NC
A vendre maison individuelle 165 m² à saint etienne du gres
Plongez dans l'écrin de nature préservée de Saint Etienne du Grès, où se niche cette superbe résidence de 167m2 posée majestueusement sur une parcelle généreuse de 804m2.
Un havre de paix aux abords enchanteurs, alliant sérénité et proximité des commodités pour une qualité de vie incomparable.
La maison est composé: Rez-de-chaussée: une entrée qui dessert une cuisine de 19m2 très moderne, aménagée et équipée donnant sur une terrasse idéalement conçue, exposition plein SUD, protégé par une treille végétalisé pour sublimer chaque instant de vie; Ensuite, vous trouverez un salon spacieux et lumineux de 46m2 ou vous pouvez profitez d'une cheminée au foyer ouvert et plonger dans un univers de douceur et de sophistication. Une suite parentale avec sa salle de douche et un WC donne un accès privilège sur la terrasse et la piscine.
Une buanderie, un petit dressing et un WC se trouve aussi sur le rez-de-chaussée.
À l'étage vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale donnant l'accès dans les combles. Un bureau avec un accès indépendant et sa salle de douche se trouve à l'extérieur - peut-être facilement transformer dans un studio.
À l'extérieur une piscine 8x4 et son pool-house aménagé dans une vrais cuisine d'été, un local technique et une salle de douche, un WC.
Un grande garage pour 2 voitures avec son portail automatique complet ce bien.
Laissez-vous envoûter par cette harmonie parfaite entre nature et modernité. Cette maison d'exception est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable bijou au sein de Saint Etienne du Grès, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'élégance et de confort. Une opportunité rare d'épanouissement et de quiétude vous attend dans ce joyau de l'immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser le rêve d'une vie!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852198)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-du-Grès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 798 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 762 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Étienne-du-Grès (13103), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 796 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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