Vente Immeuble 455 000 € Simiane-Collongue (13109)
- 177 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 577 €/m²
NC
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800
26/03/2024
16/05/2024
1 mois
12921743
3
2 577 €/m²
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Immeuble simiane collongue village,
Dans le centre du village de Simiane Collongue sur la place de l'Église, proche des écoles, collège, à deux pas de la Gare TER Aix / Marseille..
Immeuble idéalement situé en pleine propriété, sans syndicat de copropriété, composée de 5 appartements loués et d'une remise à rénover.
Au RDC un studio de 21.87 m² et un studio de 39.13 m²
Au 1er étage un appartement T2 de 37.73m² et un appartement T2 d'environ 41.48m².
Au 2ème étage un appartement T2 de 36.38m²
Tous les logements sont actuellement loués selon l'état locatif, revenu annuel net 27697
Idéal investisseur, en très bon état, à découvrir au plus vite !
Mandat n°692
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.
Contacter Thomas 06.84.13.49.73 ou l'agence au 04.42.97.41.85
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Simiane-Collongue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Simiane-Collongue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Simiane-Collongue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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