Vente Maison 1 190 000 € Simiane-Collongue (13109)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 950 €/m²
4 000 m²
NC
327
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
13082367
4
5 950 €/m²
4 000 m²
NC
Propriete d'exception au calme absolu !,
L' agence VOTRE MAISON SIMIANE -COLLONGUE - BOUC BEL AIR, vous présente une nouveauté!
Venez découvrir cette sublime propriété sur les hauteurs du village de Simiane-Collongue dans un cadre vert, naturel, et sans aucune nuisance ! Environnement exceptionnel, avec vue dégagée sur les reliefs forestiers de la chaine de l'Étoile et le Pilon du Roy ! Cette très belle maison contemporaine (année 2000) d'environ 200 m² habitable avec 5 chambres dont une grande suite parentale avec bureau et dressing privé, à l'étage deux autres chambres avec rangements et terrasse... Ainsi qu'un grand et triple garage attenant.
Vous serez séduit par la noblesse de ses matériaux: beau pavillon de jardin "Gazebo", spa jacuzzi, grand dressing agencé, plancher chauffant et rafraichissant, climatisation dans les chambres, hotte aspirante centralisée, panneaux solaires... L"extérieur paysagé et arboré au calme absolu, sur une parcelle d'environ 4000 m² ensoleillée toute la journée et toute l'année avec une piscine de forme ovale avec plage et une douche, arrosage automatique intégré... Sans aucun vis à vis ! Cette propriété se situe entre Aix en Provence et Marseille, à proximité des communes de Bouc Bel Air et de Calas-Cabries, à 20 min de l'aéroport et à 15mn de la Gare TGV.
Coup de coeur assuré !
Mandat n° 581
Honoraire TTC inclus dans le prix affiché à la charge vendeur.
Contacter : Thomas SEBAA 06.84.13.49.73 ou l'agence au 04.42.97.41.85
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Simiane-Collongue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Simiane-Collongue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 136 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Simiane-Collongue (13109), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 764 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 184 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 879 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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