Vente Maison 1 259 000 € Simiane-Collongue (13109)
- 303 m²
- 12 Pièce(s)
4 155 €/m²
NC
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12/03/2024
18/05/2024
2 mois
12841399
NC
4 155 €/m²
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Villa 303 m2 sur terrain plat de 3643 m2, piscine
Située dans la charmante commune de Simiane-Collongue, entre Aix et Marseille, cette villa de type provençal bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des axes routiers, du centre commercial Plan de Campagne et à 15 min de la gare TGV d’Aix et de l’aéroport et à 30 min de la mer. Avec son charme authentique, cette ville provençale séduira les amateurs de nature, de patrimoine historique, de randonnée pédestre et ballade en VTT. Ce bien comprend un vaste terrain plat, clôturé et sécurisé de 3643 m² ainsi qu’une grande piscine. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (terrain de boule, de tennis, poulailler, potager). Avec ses 6 places de parking couvertes et bien plus non couverte, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos convives en toute tranquillité. Profitez également d'un espace extérieur agréable, boisé et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 303 m², de type provençale et divisée en trois habitations distinctes avec possibilité d’en faire qu’une seule, celle-ci dispose de 12 pièces spacieuses, réparties sur deux niveaux. Avec ses trois séjours et leur cuisine ainsi que leur terrasse, ses 9 chambres, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent créer des espaces supplémentaires. Les 5 toilettes et les 3 salles de bain offrent un confort optimal pour les occupants. Construite en 1984, au trois quart en béton cellulaire (Siporex) avec isolant thermique, phonique, ignifuge, cette maison offre un intérieur à moderniser, laissant libre cours à votre créativité et à votre personnalisation. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec leur volets PVC, canal de Provence, arrosage automatique Idéale pour famille nombreuse, investisseur, siège social, maison d’hôte, habitation principale ou secondaire. A venir visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory NADJARIAN, Tél. : 06 99 04 87 87, E-mail : gregory.nadjarian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 434 526 752
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Simiane-Collongue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Simiane-Collongue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 196 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Simiane-Collongue (13109), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 238 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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