Vente Maison 620 000 € Simiane-Collongue (13109)
- 328 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 890 €/m²
8 546 m²
NC
O1353O
17/04/2024
16/05/2024
1 mois
13020276
6
1 890 €/m²
8 546 m²
NC
Terrain + de 8000m2 et 2 habitations t5/6 et t3
13109 Simiane-Collongue . Grande villa, superficie habitable 328 m2, pour 11 pièces dont 6 chambres sur grand terrain. La propriété est idéale pour deux familles, villa + appartement Type 3 indépendant entièrement rénové sur une parcelle de 8546m2. Vous pourrez profiter de la campagne environnante, d'une vue panoramique sur les collines et de la tranquillité, le tout sans vis-à-vis. Venez découvrir ce havre de paix et écouter les chants des oiseaux. La maison offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une grande véranda. Voici comment elle est organisée au niveau de la maison principale : - Au RDC, une entrée donne sur un grand couloir qui mène à un spacieux séjour de 55 m2, une cuisine séparée, un bureau, un WC et une salle d'eau - A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres : 17.5m2, 16.5m2, 17m2 et 13 m2, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. Proche de la cuisine à l'extérieur se trouvent une VERANDA aménagée d'une pièce principale de 38 m2, une cuisine et une salle d'eau avec WC. En R -1, vous trouverez un appartement doté de sa propre entrée, deux chambres, un grand séjour de 38 m2, une salle d'eau et des toilettes. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique et de doubles vitrages PVC. Bien que cette bastide ait besoin d'être rafraîchie, elle a un énorme potentiel grâce à sa structure unique et à son environnement exceptionnel. Prix : 620 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1353. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Simiane-Collongue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Simiane-Collongue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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