Vente Maison 323 300 € Port-de-Bouc (13110)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
2 787 €/m²
NC
NC
TMAI144196
10/04/2024
28/04/2024
23 jour
12991026
NC
2 787 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces de 116m²
MAISON T4 à Port-de-Bouc avec jardin, piscine et cuisine d'été, idéale pour le confort de toute la famille ! - A VENDRE
Située dans le charmant quartier de la bergerie, cette ravissante maison de type T4 saura vous séduire par son élégance et son raffinement. Construite en 1984, cette propriété de plain-pied offre une superficie habitable de 116 mètres carrés, comprenant un spacieux salon de 26 mètres carrés, idéal pour accueillir vos convives.
Dotée de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et d'un espace WC séparé, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que la salle à manger adjacente vous offrira un espace convivial pour les repas en famille.
Le jardin magnifiquement aménagé, avec sa cuisine d'été et sa piscine, sera l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Orientée plein sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Parmi ses autres caractéristiques notables, on trouve un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, un double vitrage pour une isolation optimale et des tuiles qui couvrent parfaitement la toiture. De plus, la proximité des supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques assure un quotidien pratique et confortable.
Cette demeure unique, nichée dans un quartier recherché, est l'occasion parfaite pour ceux en quête d'une propriété élégante alliant confort moderne et charme intemporel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/port-de-bouc-13110/563 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Port-de-Bouc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-de-Bouc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-de-Bouc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 519 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Port-de-Bouc (13110), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 025 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 900 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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