Vente Maison 520 000 € Port-de-Bouc (13110)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 000 €/m²
929 m²
NC
1511686
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138506
4
4 000 €/m²
929 m²
NC
Maison 5 pièces de 130 m² à port-de-bouc (13110)
iad France - Estelle Velluet vous propose : ** Superbe maison familiale de plain-pied avec vue imprenable sur la mer à Port de Bouc **
Cette magnifique maison familiale de plain-pied, offrant une superficie généreuse de 130m2, est un véritable joyau à Port de Bouc. Nichée sur une parcelle de 930m2 avec une vue imprenable sur la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, une belle entrée mène à un vaste séjour lumineux de 43m2, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, est un espace convivial pour concocter de délicieux repas.
Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain récemment rénovée offrent confort et praticité et une suite parentale avec salle d'eau privative qui ajoute une touche d'intimité supplémentaire.
La maison dispose également d'un garage de 21m2 et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
À l'extérieur, une vaste terrasse de 130m2 invite à la détente et offre une vue panoramique sur la mer. La piscine de 8x4m est un véritable havre de fraîcheur.
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commodités, de la plage et du centre-ville de Port de Bouc, cette propriété est également facilement accessible en voiture, à quelques minutes de Martigues, de l'aéroport de Marignane et de Marseille, ainsi qu'à 5 minutes de la gare TGV de Port de Bouc.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison exceptionnelle alliant confort, élégance et vue imprenable sur la mer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Velluet EI (ID 54488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-de-Bouc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-de-Bouc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Port-de-Bouc (13110), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 370 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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