Vente Maison 350 000 € Port-de-Bouc (13110)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
2 593 €/m²
NC
NC
84209695
26/02/2024
15/05/2024
2 mois
12768791
NC
2 593 €/m²
NC
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Villa t6 /135 m² hab/garage piscine/ 500m² terrain
"LES COCOTTES" Nous sommes accueillis par Roussette et Cornelia les jolies cocottes qui viennent d'être adoptées par les heureux propriétaires de cette jolie villa chaleureuse et conviviale.
Elle se situe dans un petit coin au calme de PORT DE BOUC ou vous pourrez vivre de bons moments en famille.
Cette villa de 135 m² sur 500 m² de terrain avec piscine est pleines surprises, au fil de la visite vous allez découvrir que chaque espace a été très bien pensé et aménagé pour la rendre pratique et agréable.
Au rez de chaussée un sas d'entrée s'ouvre sur un dégagement avec un cabinet de toilettes, une cuisine dans un jolie style provençal de qualité très bien équipée avec son cellier attenant, un salon cosy avec cheminée, une belle salle à manger lumineuse dont les baies vitrées permettent une vue directe sur la piscine pour recevoir vos convives. La partie nuit comprend la salle d'eau, une première chambre avec un grand placard mural, la seconde chambre avec placard et son boudoir lui donne un côté romantique. Un escalier en bois colimaçon prend naissance dans le salon pour nous conduire à l'étage aménagé de 60 m² environ sous le toit qui fera le bonheur de vos enfants ou de vos invités avec sa pièce de jeux ses vastes chambres et sa salle de bains, wc.
Au sud l'espace piscine est sécurisée, une magnifique cuisine d'été de 24 m² fermée de baies vitrées très conviviale est entièrement équipée, vous pourrez profiter des beaux jours et des belles soirées d'été.
A l'entrée de la propriété un portail automatisé s'ouvre sur un espace de stationnement qui peut accueillir au moins 3 véhicules devant le garage de 25 m² aménagé, carrelé ou un escalier métallique en colimaçon nous laisse découvrir une salle de sport avec de nombreux rangements.
Il y aurait tant a dire mais je préfère vous réserver quelques surprises lors de la visite.
Je vous invite à la découvrir grâce à la visite virtuelle! le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2010 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris). "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Port-de-Bouc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-de-Bouc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-de-Bouc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Port-de-Bouc (13110), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 370 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://duo-immo.com
- 33 Avenue Maurice Thorez
- Port-de-Bouc - 13110