Vente Maison 245 000 € Port-de-Bouc (13110)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 500 €/m²
455 m²
NC
554299
17/01/2024
02/05/2024
3 mois
11951926
2
3 500 €/m²
455 m²
NC
A vendre maison 70 m² à port de bouc 245 000 €
"SOUS COMPROMIS DE VENTE" Située dans un quartier calme de Port de Bouc, une rue sépare de Martigues, cette maison de plain-pied des années 1977 à rénover offre un bon potentiel.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante de 9,90 m² et d'un garage de 21 m². Le coin nuit comprend un couloir avec placards, deux chambres de 12 m² chacune, une grande salle d'eau de 6,45 m² et des toilettes indépendantes.
La particularité de cette maison est la possibilité d'agrandissement. La dalle porteuse est en place, ce qui permet de créer un étage en surélevant la toiture. Le terrain plat offre également un potentiel intéressant pour créer une terrasse ou un jardin.
Cette maison est idéale pour les personnes qui souhaitent une maison à leur image. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle offre un cadre agréable et la possibilité d'exprimer votre créativité pour en faire votre chez-vous.
Contactez-nous Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! En tant que conseillère en immobilier depuis plus de 14 ans, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez également consulter la référence de cette maison sur son site web : https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 554299). Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 554299 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-de-Bouc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-de-Bouc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Port-de-Bouc (13110), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 111 € et son prix moyen au m² est de 4 997 €/m².
L'écart de prix est de 58 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 291 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 997 €/m², et la plus chère, qui est de 4 997 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0