Vente Maison 618 000 € Coudoux (13111)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 944 €/m²
916 m²
NC
1518622
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137588
4
4 944 €/m²
916 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 125 m² à coudoux (13111)
iad France - Pauline Cadeau vous propose : MAISON INDEPENDANTE - T5 SANS VIS A VIS - 900m2 de TERRAIN - 2 SALLES D'EAU - 2 TOILETTES
Découvrez une perle rare à Coudoux ! Cette maison T5 d'environ 125 m², nichée sur un vaste terrain de 900 m², vous offre un havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille. Laissez-vous séduire par cette villa non mitoyenne de plain-pied, située dans un quartier tranquille avec stationnement aisé et proche des commodités et des écoles.
Le spacieux double-séjour traversant de 40 m² vous accueille chaleureusement. Il s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle et donne sur le jardin fleuri d'un côté et sur une terrasse avec piscine de l'autre côté.
Une cuisine aménagée, séparée du coin séjour (mais facilement réunissable), complète cet espace de vie convivial.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain avec toilettes, de généreux rangements, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilettes.
Profitez pleinement de l'extérieur avec un jardin soigneusement fleuri, une terrasse accueillante, un coin potager et une piscine enterrée de 8x3,5 mètres, offrant un cadre idyllique pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant de 15 m² et un abri voiture complètent cet ensemble.
Bien équipée, cette maison vous offre des avantages appréciables tels que l'accès à l'eau du Canal de Provence, une climatisation réversible, des fenêtres double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques.
À prévoir un rafraîchissement conséquent pour personnaliser cet espace à votre goût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau EI (ID 57711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coudoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coudoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 618 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 587 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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