Vente Maison 300 000 € La Destrousse (13112)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
3 750 €/m²
Terrain
342 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
69915
Référencée le
14/03/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12847435
Référencée le : 14/03/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 750 €/m²
Terrain
342 m²
Surface Carrez
NC

La destrousse (13112)

Opportunité d'investissement ou Maison idéale à rénover
Charmante maison de 80m2, accompagnée d'un garage de 70m2, idéalement située à proximité de tous les commerces et axes routiers.
Avec quatre places de parking sur un terrain de 141m2 et en sus un jardin de 70m2, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour de multiples projets.
En rez de jardin, un hall d'entrée vous donnera un accès par l'intérieur au garage, ainsi qu'à l'étage pour y découvrir un type 4 comprenant un séjour salon lumineux, une cuisine fermée, deux chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Double potentiel pour cette propriété! Possibilité de transformer la maison en deux logements pour un investissement locatif rentable ou bien l'acquérir pour en faire sa résidence principale.
Taxe foncière 1200€
Pour toute demande d'information, veuillez contacter Mme Axelle Blein agent commercial EXPERTIMO RSAC 904 916 939 au 0671391435
Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 500 €, soit un prix net vendeur de 283 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 433 €
Coût d'aquisition estimé
322 433 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 500 €
- Taxe communale additionnelle
3 600 €
- Taxe nationale
320 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
300 €
Total
17 720 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 353 €
- Débours
1 360 €
Total
4 713 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
396 049
4676
2022
2
436 325
5049
2021
6
373 995
4492
2020
5
420 032
4812
2019
3
244 667
2898
2018
6
313 900
3621
2017
6
348 308
4159
2016
4
223 375
2666
2015
5
290 684
3322
2014
3
350 233
3979

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Réseau Expertimo