Vente Maison 280 000 € Saint-Paul-lès-Durance (13115)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
2 188 €/m²
NC
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13088164
NC
2 188 €/m²
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Maison à vendre, 4 pièces - saint-paul-lès-durance 13115
NOUVEAUTÉ ;: L'IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ PERTUIS PRÉSENTE : À Saint-Paul-les-Durances, à proximité d'ITER Cadarache (5min), venez découvrir cette superbe maison de village T4 de 128m² (carrez) avec terrasse tropézienne, studio indépendant et garage de 30m². La maison a été rénovée, une cuisine haut de gamme sous garantie décennale a été mise en place ainsi que la climatisation réversible. Le bien se compose sur plusieurs niveaux qui se complètent afin de répondre à tous les besoins d'une famille. Au RDC, nous retrouvons un grand garage fonctionnel de 30m², accessible par la rue, avec un espace conséquent pour plusieurs voitures. Le premier étage propose un grand séjour de 40m² env avec sa cuisine lumineuse et ouverte, sous garantie décennale, totalement refaite et déductible des frais de notaire. Un WC indépendant vient compléter ce premier étage. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres lumineuses et climatisée avec dressing ainsi que d'une salle de bain. Le troisième et dernier étage est l'étage parental, offrant une grande suite lumineuse d'environ 30m² avec une salle d'eau totalement refaite ainsi qu'un grand dressing. À proximité de la suite se trouve l'accès à la terrasse tropézienne, spacieuse, idéale pour profiter des coucher de soleil du Sud entre amis autour d'un barbecue. En plus de toutes les qualités et prestations qu'offre cette maison, le bien dispose également d'un studio indépendant de 24m² pouvant permettre de générer un revenu locatif par le biais d'une location ou de recevoir de la famille. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant de grands volumes pour un confort de vie indéniable ou pour quelqu'un recherchant une proximité directe avec Cadarache. Prix : 280 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur. honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toute information, contactez l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Durance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-lès-Durance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100