Vente Maison 789 000 € Vernègues (13116)

  • 174 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
4 534 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VP0187-AAI
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13079067
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 534 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Coup de coeur maison moderne 5 pièces

Votre Maison de Rêve Vous Attend ! Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette perle rare : une splendide maison récemment construite, à faible consommation d'énergie, de plain-pied, nichée à Cazan. Avec ses 4 chambres généreuses et ses trois salles d'eau contemporaines, cette villa offre un confort incomparable pour toute la famille. Sa spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur un jardin enchanteur.
La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine.
À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin plat d'environ 1500m², richement arboré et ombragé avec ses chênes truffiers, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des journées estivales. Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine rafraîchissante ou sur la terrasse équipée d'un brumisateur, exposées plein sud pour des moments ensoleillés. De plus, la propriété comprend une vaste allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage attenant, un chalet de rangement fonctionnel, ainsi qu'un espace boulodrome idéal pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable grâce à une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage en PVC haut de gamme, de volets électriques, d'un portail automatique, d'un arrosage automatique, d'un système d'alarme et de caméras, ainsi que d'un visiophone pour une sécurité optimale. N'attendez pas, planifiez dès maintenant votre visite ! Contactez notre agence ERA ACTION IMMOBILIER 2 CAZAN pour obtenir de plus amples informations. De plus, profitez de notre estimation offerte de votre bien, nous nous occupons de tout !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 505 €, soit un prix net vendeur de 753 495 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 789 000 € et prix maximum de 840 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Vernègues est de 812 250 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 789 000 €, soit 2.86% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

789 000 €
789 000 €
812 250 €
840 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 005 €
Coût d'aquisition estimé
845 005 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 789 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 753 495 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 505 €
- Taxe communale additionnelle
9 468 €
- Taxe nationale
841 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
789 €
Total
46 603 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 042 €
- Débours
1 360 €
Total
9 402 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
2
263 000
1520
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier