Vente Maison 439 000 € Vernègues (13116)

  • 81 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
5 420 €/m²
Terrain
1 003 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13137558
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 420 €/m²
Terrain
1 003 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 81m² - 4 Pièces

Au cœur de la Provence, dans la magnifique commune de Vernègues, nous avons cette remarquable villa de plain-pied, construite en l'an 2000. Avec une surface totale de 107 mètres carrés, dont 81 mètres carrés habitables, elle s'étend sur une parcelle vaste de 1000 mètres carrés, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec un garage, une grande terrasse ensoleillée et une magnifique piscine , parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain avec une baignoire , un cellier pratique et des toilettes indépendantes,une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, où règne une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée accueillante. Vous apprécierez également les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Orientée plein sud, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes, offrant ainsi un cadre de vie paisible et inspirant.
Située dans un lotissement paisible, cette propriété présente également un fort potentiel d'extension, vous permettant de réaliser vos projets d'aménagement selon vos besoins et désirs. L' assainissement est au tout-à-l'égout, elle est raccordée à l'eau de ville et à la fibre optique.
Cette villa d'exception offre une combinaison parfaite entre confort, élégance et potentiel d'évolution, représentant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dans ce havre de paix.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 145 €, soit un prix net vendeur de 414 855 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 439 000 €, ce qui est supérieur d'environ 10% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 351 000 €, le prix le plus bas de 339 000 € et celui le plus haut de 399 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 976 €
Coût d'aquisition estimé
470 976 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 755 €
- Taxe communale additionnelle
5 268 €
- Taxe nationale
468 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
439 €
Total
25 930 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 686 €
- Débours
1 360 €
Total
6 046 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
382 800
4785
2022
4
325 300
3917
2021
3
322 113
3756
2020
9
280 208
3273
2019
4
285 250
3355
2018
5
309 870
3603
2017
1
242 000
2689
2016
5
261 159
3041
2015
6
251 349
2964
2014
1
229 500
2799

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Bsk Immobilier