Vente Maison 279 000 € Martigues (13117)

  • 74 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 770 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
03621
Référencée le
08/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
12979825
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Vente Maison 74m² 4 Pièces à Martigues (13117) - Era Immobilier
Vente Maison 74m² 4 Pièces à Martigues (13117) - Era Immobilier
Référencée le : 08/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 770 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison fos sur mer 4 pièce(s) 74.33 m2 + jardin + garage

L'agence ERA immobilier Martigues vous propose sur FOS au coeur du quartier des CARABINS de magnifiques Villa avec GARAGE et JARDIN.
Emplacement recherché au fond d'une impasse qui procure au bien un calme remarquable.
Vous serez à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Les derniers emplacements constructibles dans ce secteur.
Alors profitez en rapidement de nombreuses réservations sont déjà en cours. Livraison prévue au 1er trimestre 2025.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 345 €, soit un prix net vendeur de 263 655 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 279 000 €, ce qui est inférieur d'environ 8% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 323 684 €, le prix le plus bas de 304 220 € et celui le plus haut de 339 200 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 991 €
Coût d'aquisition estimé
299 991 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 555 €
- Taxe communale additionnelle
3 348 €
- Taxe nationale
298 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
279 €
Total
16 480 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 152 €
- Débours
1 360 €
Total
4 512 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
457 360
6098
2022
3
335 333
4452
2021
1
170 000
2429
2020
3
217 533
2874
2019
3
265 000
3561
2018
0
0
0
2017
2
277 300
3961
2016
1
277 000
3693
2015
2
242 500
3396
2014
1
200 000
2500

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Martigues Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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  • Nb. de clics uniques : 0
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Era Immobilier
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