Vente Appartement 231 000 € Gardanne (13120)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 244 €/m²
NC
NC
AM403
22/03/2024
03/05/2024
1 mois
12901520
1
5 244 €/m²
NC
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Appartement 44.05 m² - 2 pièces - gardanne (13120)
Votre agence Les 4 Chemins de l’Immobilier vous présente ce bel appartement T2 situé à Gardanne (13120). Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, dans un bel environnement en campagne au clame, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec ses 44 m². Voici les caractéristiques essentielles :
Entrée indépendante : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique.
Pièce de vie avec cuisine américaine : L’espace de vie est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte pour des moments conviviaux.
Climatisation réversible : Profitez d’un confort optimal quelle que soit la saison.
Jardin : Le séjour s’ouvre sur un charmant jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Grande chambre : Une chambre spacieuse vous attend pour des nuits paisibles.
Salle d’eau avec WC : Pratique et bien agencée.
Le plus ? Un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Situé dans un quartier recherché, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des commerces. Ne tardez pas à le visiter ! ????????
Prix de vente : 231000 €, honoraires agence à charge vendeur. Exclusivité des agences amepi;
Copropriété de 97 lots, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gardanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gardanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gardanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 867 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 151 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.4cheminsimmobilier.com
- 19 Route De Gardanne
- Fuveau - 13710