Vente Appartement 270 000 € Gardanne (13120)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
6 000 €/m²
NC
NC
28/09/2023
06/05/2024
7 mois
8252299
NC
6 000 €/m²
NC
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Superbe appartement
N'attendez plus pour venir découvrir ce magnifique appartement dans cette résidence récente de 2021, (aux normes RT2012 et NRA) moderne, calme et arborée. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Ce superbe T2 de 45 m2, au deuxième et dernier étage est composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, totalement équipée ( réfrigérateur, plaques, four, lave vaisselle et machine à laver). Cette pièce à vivre a un accès direct sur la splendide terrasse de 40m2, permettant ainsi de bénéficier d'un espace extérieur de qualité. La chambre d'environ 12m2 bénéficie de deux ouvertures donnant accès à l'extérieur. La salle de bain attenante offre une spacieuse douche à l'italienne et du mobilier de qualité et au style contemporain. L'appartement dispose de deux places privatives, une en sous sol, et une dans la résidence. Il y a de nombreuses places visiteurs a l'intérieur de la résidence et devant les immeubles. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 878 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MARTIN, Tél. : 0662838111, E-mail : sandra.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 532 302 809
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gardanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gardanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 867 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 151 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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