Vente Appartement 246 000 € Gardanne (13120)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 731 €/m²
NC
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AL-2889
15/02/2024
08/06/2024
-3.9483870967742 mois
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4 731 €/m²
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Appartement - gardanne - 3piece(s) - 246 000€
Opportunité Exceptionnelle ! Charmant Appartement T3 avec Jardin en Provence Vous rêvez de l'ambiance paisible de la Provence tout en restant à proximité de la ville ? Ne cherchez plus, cette offre est faite pour vous !
Niché au cœur d'une résidence récente, cet appartement T3 de 51m2 offre un cadre de vie idéal, mêlant le charme de la campagne à la praticité de la vie urbaine.
Dès votre arrivée, laissez vous séduire par le rez-de-jardin privatif, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant. Idéal pour savourer votre café au soleil, ou partager un repas en plein air avec vos proches. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, loin du tumulte de la ville.
De plus, aucun escalier ne vient contrarier votre quotidien ! Parfait pour les personnes en quête de praticité, cet appartement offre un accès facile et sans obstacle à toutes les pièces, garantissant un confort absolu au quotidien.
Vous disposerez également de deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée, assurant la tranquillité et la commodité pour vous et vos visiteurs.
Profitez du meilleur des deux mondes en vivant ici : l'atmosphère sereine de la campagne, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités et des services de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre petit coin de paradis à Gardanne.
.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix attractif, faibles charges, coup de cœur assuré ! Annabelle LEOTIER (EI) KELLER WILLIAMS PRADO
0695906579
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gardanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gardanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gardanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 750 € et son prix moyen au m² est de 4 760 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 760 €/m², et la plus chère, qui est de 4 760 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110