Vente Appartement 225 000 € Gardanne (13120)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
3 750 €/m²
NC
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21/03/2024
06/05/2024
1 mois
12898832
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3 750 €/m²
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Bel appartement de 60 m2 avec terrasse et place de stationnement
Idéalement situé à proximité des commodités à pied (bus, commerces, écoles et du centre-ville), venez découvrir ce grand appartement de 2 pièces de 60 m2 loi carrez. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots rénovée en 2014 se trouve un bel appartement fonctionnel et au goût du jour. Vous saurez apprécier les beaux volumes de sa pièce de vie de 40 m2 constituée d'une cuisine récente entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour avec un accès direct à une agréable terrasse bien exposée de 15.5 m2, ainsi que d'une chambre de 15 m2 avec son grand placard, d'une salle de douche avec WC. Une place de stationnement privative à l'intérieur de la copropriété et une loggia à l'arrière complètent ce bien. Climatisation, volets roulants et store extérieur électriques, plusieurs placards de rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gardanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gardanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 294 € et son prix moyen au m² est de 3 533 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 312 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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