Vente Appartement 298 000 € Gardanne (13120)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 806 €/m²
NC
NC
O1421
11/04/2024
01/05/2024
25 jour
12992630
2
4 806 €/m²
NC
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Terrasse et 2 places parking
13120 - Gardanne - Bel Art immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement Type 3 de plus de 60 m2 avec une terrasse couverte et 2 places de parkings privatives. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve terminée en 2023, il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée de matériaux et électroménagers de qualité. Vous apprécierez la grande ouverture donnant sur une terrasse de 7 m2 exposée au Sud-Est et offrant une vue dégagée lointaine sur la vallée. Etant traversant, vous retrouverez les deux chambres, dont une avec placard, à l'autre extrémité de l'appartement, ainsi que la salle de bains, un wc et deux rangements dans l'entrée et le couloir. Deux places de parking en sous sol (avec possibilité de les fermer en box) viennent compléter ce bien. Fibre, thermostat d'ambiance, visiophone, entrée sécurisée... cette opportunité rare à la vente est à découvrir sans tarder ! Charges de copropriété 300EUR/trimestre. Prix : 298 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1421. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gardanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gardanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 571 € et son prix moyen au m² est de 3 533 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 312 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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