Vente Appartement 343 200 € Gardanne (13120)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par La Provençale
Prix au m²
5 280 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
158V1288A
Référencée le
29/11/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10341655
Référencée le : 29/11/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 280 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 3 pièces 65 m² gardanne

GARDANNE- 13120- Votre agence La Provençale Gardanne vous propose des appartements neufs livrables début 2025.
Il reste quatre T3 disponibles, à deux pas de toutes les commodités (écoles, pharmacies, commerces) avec terrasse et / ou jardin pour un prix allant de 343200€ à 363000€ FAI. Ne tardez pas à nous contacter pour profiter des promotions en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence La Provençale sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 876 €, soit un prix net vendeur de 324 324 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 343 200 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 29 appartements, dont le prix moyen est de 283 259 €, le prix le plus bas de 233 000 € et celui le plus haut de 323 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 399 €
Coût d'aquisition estimé
368 599 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 343 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 324 324 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 444 €
- Taxe communale additionnelle
4 118 €
- Taxe nationale
366 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
343 €
Total
20 272 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 767 €
- Débours
1 360 €
Total
5 127 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 063 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 333 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
199 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
3
230 333 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
264 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
7
298 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
313 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
333 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
19
253 809
3422
2022
15
226 237
3050
2021
23
197 123
2706
2020
20
217 459
2988
2019
21
296 042
3938
2018
19
163 045
2238
2017
12
186 920
2530
2016
18
179 412
2394
2015
18
178 444
2439
2014
15
234 597
3098

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

La Provençale