Vente Appartement 387 000 € Gardanne (13120)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 962 €/m²
NC
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83058933
27/07/2023
18/05/2024
9 mois
6605406
3
4 962 €/m²
NC
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À acheter sur gardanne: appartement t4 de 78,46m², 3 chambres et
À acheter sur Gardanne: Appartement T4 de 78,46m², 3 chambres et terrasse La Maison des Particuliers vous propose de découvrir ce bel appartement d'une superficie de 78,46m², 3 chambres et terrasse. Idéalement situé, proches des commerces et des écoles à moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence et accès direct pour Marseille. Niché au 1er étage avec ascenseur d'une future résidence, il s'articule comme suit: un hall d'entrée de 5,11m² - un séjour de 27,56m² comprenant une cuisine ouverte - 3 deux chambres de 13,71m² (PMR), 10,32m² et 10m² dont deux avec placard - une salle de bain de 4,56m² - une salle d'eau de 2,28m2 et un toilette indépendant. Vous profiterez des nouvelles normes en vigueurs. Côté extérieur, une belle et grande terrasse de 37,02m² exposé sud ne manquera pas de vous convaincre. Deux places de parking en sous-sol seront à votre disposition. Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000. BELLE OPPORTUNITÉE !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gardanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gardanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 387 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 715 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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