Vente Maison 745 000 € Gardanne (13120)
- 191 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 901 €/m²
1 266 m²
188 m²
821317
12/07/2023
30/04/2024
9 mois
6125292
6
3 901 €/m²
1 266 m²
188 m²
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A vendre maison individuelle 191 m² à gardanne
Maison MEYREUIL - GARDANNE 191m2 de 8 pièces +1 appartement (neuf mitoyen) de 40m2 et 1 annexe (studio neuf) au bout du terrain de 30m2 sur un terrain de 1266m2 dans la campagne aixoise à 10' d'Aix en Provence et 30' de Marseille. Terrain piscinable, orientée SUD sans vis à vis, face à la colline, les oliviers...et la garrigue.
Au Rez de Chaussée face à la terrasse et au jardin vous avez une grande cuisine de 20m2 donnant sur un salon-salle à Manger de 70m2 avec 6 mètres d'hauteur sous plafond et des poutres apparentes. A l'étage la mezzanine où se trouve le bureau est en surplomb du grand salon-séjour avec la grande cheminée. Toujours au Rez de Chaussée en suivant le couloir, il vous conduit à 2 chambres de 17m2 et 10m2 ainsi qu'une salle de bains de 8m2, un wc indépendant et une buanderie. Vous pouvez également descendre directement au sous sol dans le garage d'une capacité de 6 voitures et 2 caves.
En montant à l'étage au delà de la mezzanine vous avez 2 grandes chambres de 17m2 dont une donnant sur un balcon de 8m2. Il y a aussi 2 autres petites chambres ou bureaux ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Un grand potentiel pour cette maison à remettre aux gouts du jour dont les 2 annexes neuves (2017) peuvent être exploitées en location ou en famille. Pour toutes information et visite SYLVIE BES 0612809381. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821317)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gardanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gardanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 597 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
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