Vente Maison 380 000 € Gardanne (13120)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 588 €/m²
327 m²
NC
01109
26/03/2024
17/05/2024
1 mois
12920812
2
5 588 €/m²
327 m²
NC
Maison avec t3 à l'étage + rez de chaussée de 55 m2
GARDANNE - 13120 - Secteur Lycée Fourcade. Sur un terrain d'environ 327 m2 proche des commerces, des écoles et arrêts de bus, au sein d'un quartier résidentiel, nous proposons à la vente cette maison composée à l'étage d'un appartement T3 de 68 m2 loué 930 EUR/ mois ChC (dont 65 EUR de charges) jusqu'à fin 2024. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau et un atelier d'environ 55 m2 avec un accès indépendant (idéal profession libérale ou possibilité de faire un appartement indépendant) . Un aménagement en une seule maison d'environ 120 m2 est également possible. Le tout sur environ 327 m2 de parcelle avec stationnement privatif, un jardin et un petit appentis . Indices DPE en E et Ges en B. Prix: 380 000 EUR . Honoraires ' charge vendeur '. Mandat No1109. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529 . Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52 pour plus de renseignements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gardanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gardanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 889 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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