Vente Maison
379 000 €
Gardanne (13120)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 566 €/m²
157 m²
NC
1503007
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137571
3
4 566 €/m²
157 m²
NC
Maison 4 pièces de 83 m² à gardanne (13120)
iad France - Alexia Labas vous propose : Construite en 2018, cette ravissante maison mitoyenne de Type 4 de 83m2 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Au sein d'une résidence sécurisée, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités et des axes autoroutiers.
Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et bien aménagé, comprenant une pièce de vie moderne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Le tout s'ouvre sur un charmant jardin au calme, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, et qui peut aisément accueillir une piscine hors sol pour les chaudes journées d'été.
Au même niveau, une salle d'eau avec toilettes offre une commodité supplémentaire pour le quotidien.
À l'étage, un dégagement aéré dessert trois belles chambres, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire ou bureau. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient compléter cet étage pour un confort optimal.
Pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée de climatisation réversible et d'un panneau solaire, assurant une température agréable toute l'année et une gestion éco-responsable de l'énergie.
Côté pratique, des placards intégrés dans la maison sont disponibles pour optimiser le stockage. De plus, un grand garage avec accès direct à la maison vous offre la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité, tout en bénéficiant d'espaces de rangement supplémentaires. Une place de parking supplémentaire est également disponible.
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison où le confort, la fonctionnalité et le bien-être sont au rendez-vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par votre future demeure.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 32 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Labas EI (ID 78018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 953060142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gardanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gardanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gardanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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