Vente Maison 415 000 € Gardanne (13120)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 716 €/m²
330 m²
NC
8744
09/04/2024
20/05/2024
1 mois
12984786
3
4 716 €/m²
330 m²
NC
Maison t4/t5 gardanne,
À vendre à Gardanne, une charmante maison récente construite en 2021 (R+1) comprenant un garage d'environ 15m2 attenant qui peut être aménagé. Cette maison moderne offre une superficie habitable de 88m² et est implantée sur un terrain généreux de 330m², offrant ainsi un bel espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse en bois, un coin nuit avec une chambre, une salle d'eau et wc.
A l'étage vous trouverez deux chambres avec leur dressing ainsi qu'une salle de bain et wc séparés.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville, ce qui vous permettra de profiter facilement des commerces, des restaurants et des services disponibles dans la commune. De plus, la gare de Gardanne est également à proximité, facilitant ainsi vos déplacements.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence confortable, fonctionnelle et bien située. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proches des commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et bien située à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gardanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gardanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gardanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gardanne (13120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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