Vente Appartement 550 000 € Ventabren (13122)
- 152 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 618 €/m²
210 m²
152 m²
15/01/2024
31/05/2024
4 mois
11888790
3
3 618 €/m²
210 m²
152 m²
Retour à la vente.
En exclusivité, profitez du retour à la vente et de la baisse de prix de cette superbe maison de 152m² à Ventabren.
Dans un environnement arboré, à 1 minute à pied des arrêts de bus, 5 minutes des commerces, 15 minutes d'Aix en Provence et de la gare TGV, Estelle Chapelin, Agence Korine Olivier vous présente cette très belle opportunité sur un secteur très recherché.
La maison est lumineuse, elle est exposée plein sud.
La pièce à vivre de 80m² offre un lieu idéal pour la famille et pour recevoir à souhait, ou encore la possibilité de faire une quatrième chambre ou un bureau.
A l'étage, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale jouissant de son dressing et de sa salle de bain. Possibilité d'ajouter une cinquième chambre à l'étage.
La maison est très agréable à vivre, le terrain est cloturé et arboré. Le terrain est à taille humaine et il est piscinable. Environ 250m².
Vous pouvez garer 2 voitures dans le jardin et 2 places de stationnement sont également réservées devant la maison.
Très bon rendement locatif si envisagé de 4,4%.
Pour plus d'informations, contactez Estelle Chapelin au 06 23 03 19 38
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé en novembre 2023: consommation 110/ GES 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ventabren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ventabren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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A propos de l'agence
- https://www.korineolivier.com
- 7 Rue Espariat
- Aix-en-Provence - 13100