Vente Appartement 1 260 000 € Ventabren (13122)
- 204 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 176 €/m²
1 340 m²
204 m²
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075142
6
6 176 €/m²
1 340 m²
204 m²
Maison contemporaine vue spectaculaire
Dans le village de Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV, proche de tous les commerces, commodités, arrêts de bus... Estelle Chapelin, agence Korine Olivier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison.
Au calme absolu, sans aucun vis à vis, sur un terrain cloturé et arboré de 1340m², cette propriété de 204m² offre de nombreux avantages.
Le salon/sejour/cuisine très lumineux de 69m² donne sur un magnifique toit/terrasse en bois de 44m² jouissant d'une magnifique vue sur les collines et le vieux village de Ventabren.
6 chambres sont proposées dans cette maison ce qui permet de recevoir famille et amis aisément.
De très belles prestations: Huissierie Alu, double vitrage, climatisation, cheminée à insert...
Une très belle piscine de 9m * 5m sécurisée par une couverture rigide pour cette maison à visiter absolument. (Pompe basse énergie, volet roulant éléctrique)
Arrêts de bus collèges et lycées Aixois, IBS et centre ville Aix en Provence à moins de 5 minutes à pied.
Très bon diagnostic énergétique: 113C/3A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève à 1230 à 1720 euros.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ventabren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ventabren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.korineolivier.com
- 7 Rue Espariat
- Aix-en-Provence - 13100