Vente Appartement 280 000 € Ventabren (13122)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 708 €/m²
NC
49 m²
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144602
1
5 708 €/m²
NC
49 m²
Appartement meublé de standing de 49 m² avec mezzanine à ventabren
GCD immobilier Ventabren vous propose à la vente en exclusivité, idéal investisseurs, ce superbe T2 vendu meublé de 49 m² (55.4m² au sol) avec mezzanine situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété très qualitative construite en 2020.
Il comprend une entrée de 4m², un séjour avec espace cuisine toute équipée totalisant 20.80 m², une chambre de 11.50 m², une salle d'eau avec WC de 5 m².
Un escalier mène à une mezzanine borgne de 14.10 m² qui peut faire office de bureau ou d'une seconde chambre, ainsi qu'à un grenier de 3.30m².
L'appartement dispose d'une terrasse de 9 m² exposée plein sud ainsi que 2 places de parking.
Il est équipé d'une climatisation réversible gainable et consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label BBC garantissant une forte isolation thermique.
Vendu loué sans interruption depuis sa construction 1 025 € (dont 25 € de charges), il offre un rendement brut de 4.25%.
Mandat n°6814. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ventabren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ventabren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gcdimmo.com
- 2A Place Jeanne D'Arc
- Aix-en-Provence - 13100