Vente Maison 560 000 € Ventabren (13122)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 916 €/m²
1 000 m²
NC
72024DHI2530
15/04/2024
14/05/2024
1 mois
13012643
4
3 916 €/m²
1 000 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces ventabren 143m²
Vous recherchez une maison récente, avec de beaux volumes, aux prestations modernes, j'ai ce qu'il vous faut !
Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied, lumineuse, de 143 m2 sur 1000 m2 de terrain plat.
Vous y trouverez : une superbe pièce de vie de 66 m2 avec de belles ouvertures sur l'extérieur donnant accès à une terrasse de 60 m2 et au jardin, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une buanderie, une pièce indépendante supplémentaire de 21 m2 est présente.
A l'extérieur, une belle piscine de 8 x 4 m ainsi que son espace pool house
Les prestations sont de qualités :
- normes RT 2012 - double isolation toiture
- menuiseries alu et volets roulants électriques dans toute la maison
- portail automatique
- plancher chauffant et rafraichissant
Possibilité de garer 6 voitures dans la propriété
Quartier des batailles à Ventabren
Le prix de vente tient compte d'une nuisance à proximité. Il s'agit d'un pylône électrique à haute tension situé à environ 50 m de la maison.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour visiter Delphine VISENTIN
06.62.78.15.29
DR HOUSE IMMO
RSAC 915091987 Ce bien vous est présenté par Delphine Visentin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ventabren ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ventabren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ventabren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Ventabren (13122), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 697 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 670 000 €, et celle la plus chère, qui est de 720 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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