Vente Maison 679 900 € Ventabren (13122)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 655 €/m²
4 760 m²
NC
YEM-2024-040
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13014057
4
3 655 €/m²
4 760 m²
NC
Ventabren (13122)
https://youtu.be/SymtnkOCYcg
C'est à Ventabren, à 10 minutes d'Aix-en-Provence, dans un cadre de vie pratique, verdoyant et aéré que se situe cette spacieuse et chaleureuse résidence de 186 m2 à fort potentiel.
Bâtie sur deux niveaux, et dotée de beaux volumes, elle dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour double de 50m² avec une large cheminée et accès directe aux terrasses, une cuisine équipé ainsi qu'une salle de douche.
A l'étage, on retrouve 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m2 avec terrasse et cheminée, un bureau en plus d'une vaste salle-de-bain avec WC.
A noter également la présence de grands combles pleinement aménageables et déjà isolés.
A l'extérieur, un grand terrain de 4760 m2, idéalement exposé plein sud, joliment arboré d'essences locales (pins, oliviers, etc.) et entièrement clôturé, offre un contexte verdoyant dans lequel vous aurez la possibilité d'aménager une piscine. Vous apprécierez également les différents endroits où l'on, peut se tenir tout autour de la maison dont deux terrasses, la présence d'un fonctionnel garage, un cellier ainsi que d'autres prestations des plus pratiques telles qu'un forage ou encore l'accessibilité à la fibre.
Située à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, école), cette villa traditionnelle se veut l'alliance du charme intemporel, de la modernité et de la praticité au quotidien.
Lien vers l'annonce : Votre contact :
Yann-Erik MOUSSET / HACIENDAS
06 64 68 19 87 / ye.mousset@haciendas.fr Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ventabren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ventabren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ventabren (13122), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 881 832 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 755 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000