Vente Maison 1 545 000 € Ventabren (13122)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 725 €/m²
3 704 m²
NC
176309JML
19/07/2023
21/04/2024
9 mois
6351413
4
7 725 €/m²
3 704 m²
NC
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Ventabren (13122) | maison de 200.00 m² | type 5 | 1545000 € | référence: 176309jml
Exclusivité. Très belle propriété bénéficiant d'une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur Ventabren et Velaux. Sur un terrain clos et arboré de 3700 m² en restanques. Construction moderne de 2021 aux normes RT 2012 en excellent état. Villa contemporaine T5 d'environ 200 m² répartis sur 3 niveaux. Entrée dans la pièce à vivre avec cuisine équipée et poêle à bois. Le séjour donne sur une grande terrasse exposée Sud et Ouest avec stores électriques. Cellier-buanderie. 2 chambres. Salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage : une spacieuse chambre parentale ouvrant sur la terrasse au point de vue exceptionnel. Dressing aménagé. Salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne. WC. Au niveau bas vous profiterez d'une vaste pièce servant de salle de jeux et de sport. Cette surface de 50m² est aménageable en une ou plusieurs chambres. Salle d'eau et WC. Pièce de rangement et local technique. Belles prestations avec climatisation réversible gainée. Baies et fenêtres en alu anthracite. Sols en travertin. Panneaux photovoltaïques sur le toit plat. Portails coulissants automatisés. Internet par la fibre. Forage. Grand garage de 41m². Stationnement pour plusieurs véhicules. Terrasse avec jacuzzi et un bassin. En contre-bas du terrain se trouve un bel espace aménagé avec son accès indépendant. Comprenant un studio ossature bois et une belle roulotte aménagée. Tous 2 avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Ils bénéficient aussi d'une terrasse avec un jacuzzi. Cette partie est exploitable en location saisonnière. Quartier résidentiel recherché au calme. Visite virtuelle à 360° disponible. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc LAPICQUE Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 789 731 379 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ventabren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ventabren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 475 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ventabren (13122), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 906 355 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 358 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 797 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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