Vente Maison 507 000 € Ventabren (13122)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
6 036 €/m²
NC
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1507226-2
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137696
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6 036 €/m²
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Maison 4 pièces de 84 m² à ventabren (13122)
iad France - Christophe Huré vous propose : Ventabren, un emplacement idéal, à 15 minutes d'Aix-enProvence, de la gare TGV et de l'aéroport de Marignane. Résidence intimiste de 10
logements. La résidence respecte
l’ambiance du secteur tout en y intégrant une touche contemporaine. Son architecture se caractérise par un design à la fois provençal et d’une certaine modernité. Ce secteur du village de Ventabren, vous offrira la
possibilité de bénéficier de la proximité de toutes les commodités indispensables à
votre confort ainsi que de la sérénité dont ont besoin des habitants actifs recherchant
le calme.
Cette maison duplex de 84 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un grand salon, une cuisine et un wc. A l'étage un pallier dessert trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout sur un jardin de 151 m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Huré EI (ID 79419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 488207572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ventabren ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ventabren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ventabren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 507 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 481 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Ventabren (13122), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 737 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 509 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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