Vente Maison 545 000 € Ventabren (13122)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 864 €/m²
98 m²
NC
05/04/2024
17/05/2024
1 mois
12966702
3
5 864 €/m²
98 m²
NC
Maison 4 pièces
L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente cette charmante villa duplex de 93 m², idéale pour une vie de famille. ???? Situation et contexte : Située dans un secteur recherché de Ventabren, cette demeure profite de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. La résidence, éco-responsable et constituée de dix villas, s'inscrit harmonieusement dans l'élégance traditionnelle de la Provence. ???? Description intérieure : La villa s'ouvre sur une accueillante entrée menant à une lumineuse pièce à vivre orientée plein sud, avec une cuisine ouverte élégante, toute équipée. L'espace de vie se prolonge naturellement vers le jardin grâce à ses larges ouvertures. ???? Coin nuit : L'étage se dédie au repos avec trois chambres confortables, une salle de bains bien agencée et une salle d'eau supplémentaire équipée d'un wc, le tout conçu pour offrir intimité et confort. ???? Avantages extérieurs : Le jardin privé de 98 m² est un véritable atout, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Il se marie parfaitement avec l'architecture de la villa, accentuant son caractère accueillant. ➕ Prestations complémentaires : Les résidents bénéficieront de frais de notaire réduits, ainsi que d'un confort thermique optimal grâce à la pompe à chaleur pour un chauffage et rafraîchissement économique. La villa répond aux normes RE 2020 et inclut deux places de stationnement pour faciliter le quotidien. ✨ Conclusion : Cette villa duplex représente une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un lieu de vie à la fois paisible et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans cette résidence qui allie habitat écologique et confort moderne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ventabren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ventabren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Ventabren (13122), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 560 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 535 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100