Vente Appartement 309 990 € Vauvenargues (13126)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 428 €/m²
NC
69 m²
857858
10/05/2024
04/06/2024
25 jour
13150857
2
4 428 €/m²
NC
69 m²
A vendre appartement 70 m² à vauvenargues
VAUVENARGUES, Barrage de Bimont à pied, voici un bel appartement lumineux orienté vers la nature et les collines, avec une belle terrasse, et deux places de stationnement privées, d'une surface utile de 72 m2 (Loi Carrez 68.62 m2)
Au 1er et dernier étage de la Résidence des Beaux Arts, copropriété de taille moyenne avec un charmant espace jardin commun, l'appartement s'articule en une entrée avec rangements menant au séjour en "L" avec une cuisine ouverte et un accés à la terrasse de 15m2, 2 chambres (10 et 11m2) avec rangements, une salle de bains et des wc séparés.
A noter: Possibilité d'une 3ème chambre en apposant une cloison dans le séjour en "L", comme c'était prévu à l'origine.
On retiendra: habitable de suite, et emplacement parfait pour les férus de randonnées au cœur des collines de Vauvenargues. A 20 minutes du cœur d'Aix en Provence. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, espaces verts, eau, syndic, portail) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857858)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vauvenargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vauvenargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 941 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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