Vente Appartement 229 500 € Vitrolles (13127)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
6 039 €/m²
NC
NC
1121178-8
11/03/2024
31/05/2024
2 mois
12834038
NC
6 039 €/m²
NC
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Duplex 2 pièces de 38 m² à vitrolles (13127)
iad France - Romain Reversat vous propose : Se trouvant à moins de 500m du vieux village, vous trouverez le charme des ruelles pavées de Vitrolles. Du haut du rocher, de belles vues sur les paysages alentours ou l'étang de Berre vous seront offertes. Quartier résidentiel où tous les commerces sont accessibles à pieds comme écoles, centre médicaux... La petite résidence avec son architecture moderne et entièrement arboré vous ravira. L'appartement en question est de Type 2 de 38m² environ au RDC avec une terrasse de 7m² environ. 1 place de stationnement en sous-sol inclus. Belles prestations. Vous recherchez une belle vue dégagée sans vis-à-vis donc n'hésitez pas. Pour plus de renseignements, j’attends votre appel pour éventuellement faire une visite...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Reversat EI (ID 3421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 535 171 326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitrolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitrolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Vitrolles (13127), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 625 € et son prix moyen au m² est de 5 938 €/m².
L'écart de prix est de 13 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 228 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 938 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 938 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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