Vente Appartement 140 000 € Vitrolles (13127)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 456 €/m²
NC
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1423812
18/11/2023
31/05/2024
6 mois
9977672
2
2 456 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces de 57 m² à vitrolles (13127)
iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : *SOUS COMPROMIS*
Sur Vitrolles, appartement dans la résidence les Vignettes à 500 m de la plage des marettes et à 5mn du groupe scolaire Anne Sylvestre situé dans le nouveau quartier Nouvelle Rive. Situé au quatrième étage sans ascenseur, bel appartement 3 pièces traversant très lumineux et sans vis-à-vis. Composé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 17m2 environ, d'une cuisine semi équipée de plus de 6m2 environ avec sa loggia attenante. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 9m2 environ et 11m2 environ, un espace dressing, une salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, tableau électrique refait aux normes et pompe à chaleur en 2020. L'appartement est vendu avec une cave en sous sol de 12m2 environ équipée d'une porte blindée. Stationnement facile au pied de la résidence. Faibles charges. Idéal jeune couple avec enfants.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet d'achat et programmer ensemble votre visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63 € par mois (soit 756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitrolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitrolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vitrolles (13127), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 224 € et son prix moyen au m² est de 3 250 €/m².
L'écart de prix est de 85 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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